Hai ricevuto un APE e ti sembra scritto in una lingua aliena? Non sei solo. Il certificato energetico, che dovrebbe aiutarti a capire quanto consuma la tua casa, spesso sembra pensato solo per gli addetti ai lavori.

In questa guida ti spiego in modo semplice come interpretare l’APE, anche se non sei un tecnico, così da sapere:

In che classe è la tua casa
Cosa vogliono dire i numeri e le sigle
Cosa puoi fare in pratica con queste informazioni

Guida Base all’Attestato di Prestazione Energetica (APE): Come Leggerlo Senza Essere un Tecnico

Cos’è l’APE in parole semplici

L’Attestato di Prestazione Energetica (APE) è un documento obbligatorio quando vendi, affitti o ristrutturi casa. Serve a comunicare quanta energia consuma un immobile e quanto è efficiente dal punto di vista energetico.

Ti dice in quale classe energetica rientra la casa, dalla peggiore (G) alla migliore (A4). Più è alta la classe, meno consumi e più vale l’immobile.

Dove si vede la classe energetica

Apri il tuo APE: nella prima o seconda pagina troverai una scala colorata con le lettere da G a A4. Una di queste lettere sarà evidenziata o marcata: quella è la tua classe energetica.

Ad esempio:

Classe A4 = super efficiente
Classe D = nella media
Classe G = sprecona di energia

Se la tua casa è in classe G, probabilmente consumi molto e spendi anche di più in bolletta.

Cosa significano i numeri?

Accanto alla classe c’è spesso un numero, espresso in kWh/m² anno. È il valore che rappresenta quanto energia consuma l’edificio ogni anno per ogni metro quadrato.

👉 Più è basso questo numero, meglio è.

Esempi:

Classe A4: sotto i 20 kWh/m² anno
Classe C: intorno a 70-90
Classe G: oltre 200

Un numero alto significa consumi elevati e spese energetiche maggiori.

Due numeri da non ignorare: EPgl,nren e EPgl,ren

Nel documento trovi due voci principali:

EPgl,nren: quanta energia non rinnovabile serve per far funzionare la casa (è quello che determina la classe energetica).
EPgl,ren: quanta energia è coperta da fonti rinnovabili (più è alto, più è green la casa).

Se vedi un EPgl,nren alto, vuol dire che l’edificio è energivoro.

Cosa dicono gli altri dati dell’APE?

Oltre alla classe e ai consumi, l’APE mostra anche:

Le prestazioni del riscaldamento e del raffrescamento
I tipi di impianti presenti (caldaia, pompa di calore, pannelli solari…)
Eventuali dati sull’involucro (cioè pareti, tetto, infissi)

In certi casi, c’è anche un grafico a semaforo che indica con colori da rosso a verde la qualità delle varie parti dell’edificio.

La sezione più utile: le raccomandazioni

Nelle ultime pagine del certificato, trovi una sezione importantissima: le raccomandazioni del tecnico.

Qui trovi suggerimenti su:

Come migliorare la classe energetica
Quali lavori potrebbero abbassare i consumi
Cosa fare per accedere a bonus e incentivi

Ad esempio:

Isolare meglio l’abitazione
Cambiare la vecchia caldaia
Installare impianti solari

A volte è indicato anche quante classi potresti guadagnare facendo certi interventi.

Come capire se l’APE è valido

Per essere valido, l’APE deve riportare:

✅ Data di rilascio (vale 10 anni)

✅ Codice identificativo regionale

✅ Firma del certificatore abilitato

Se mancano uno di questi elementi, potrebbe non essere riconosciuto legalmente.

Posso confrontare due APE?

Certo! Se stai decidendo tra due case, puoi confrontare i valori EPgl,nren e la classe energetica per capire quale consuma di meno.

Attenzione: due immobili in classe D possono avere consumi molto diversi, quindi non guardare solo la lettera!

Serve anche se non devo vendere o affittare?

Assolutamente sì. L’APE è utile anche solo per:

Capire quanta energia consumi oggi
Valutare se ti conviene fare interventi di riqualificazione
Informarti su quali bonus potresti usare

Può aiutarti a spendere meno, vivere meglio e aumentare il valore della tua casa.